Logement à Saint-Paul
Toutes les données clés sur les logements, les habitants et le marché immobilier de Saint-Paul.
À Saint-Paul, le marché du logement se distingue par un loyer des appartements parmi les plus élevés, un loyer des maisons parmi les plus élevés, un niveau de vie des habitants parmi les plus bas de France, une forte proportion d’appartements et une part de propriétaires moins élevée que dans la plupart des communes.
Sources: Voir bas de page
Classement démographique
Saint-Paul est la 40ᵉ commune de France en nombre d’habitants et la 2ᵉ commune du département La Réunion.
Saint-Paul est une grande ville située en La Réunion, dans le département La Réunion, avec le statut de ville-centre. Son parc de logements est largement dominé par les maisons (72 %). Parmi les résidences principales, les propriétaires sont légèrement majoritaires (61,7 %).
Saint-Paul est-elle une ville chère pour se loger ?
Répartition des logements à Saint-Paul
Répartition des logements par type
Statut d’occupation des résidences principales
Taille des logements (résidences principales)
À Saint-Paul, les logements de 4 pièces sont les plus représentés. Le nombre moyen de pièces par résidence principale est de 3,9.
Profil logement de la commune
Ces badges synthétisent les écarts les plus visibles dans les données de Saint-Paul : type d’habitat, statut d’occupation, vacance, ancienneté du parc et équipement automobile des ménages.
Les logements sont-ils récents ?
Résidences principales par période de construction
La répartition par période de construction permet de voir si la commune dispose surtout d’un habitat ancien ou de logements plus récents. Le parc de logements est récent, avec plus de la moitié des logements construits après 1991. La part de logements récents construits après 2006 est de 26 %.
La motorisation des ménages renseigne sur les habitudes de déplacement et la dépendance à la voiture. 78 % des ménages possèdent au moins une voiture : la dépendance à la voiture est donc très forte.
Chauffage des résidences principales
Répartition par énergie principale
La structure des modes de chauffage permet de mieux comprendre le profil résidentiel de Saint-Paul. Le gaz de ville / réseau et l’électricité sont les deux modes de chauffage les plus utilisés à Saint-Paul, avec respectivement 0 % et 0 % des résidences principales.
Ancienneté d’installation des ménages
Depuis combien de temps les ménages habitent leur logement ?
Plus de la moitié des ménages résident dans leur logement depuis au moins 10 ans, signe d’une population relativement stable.
Comparez votre logement à Saint-Paul
Saint-Paul comparée aux communes limitrophes
Prix, loyers et structure du parc résidentiel dans les communes voisines.
| Commune | Prix appartement | Loyer appartement | Part appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul Page actuelle | n.d. | 18,9 €/m² | 27,3 % |
| Cilaos | n.d. | 13,9 €/m² | 2,3 % |
| La Possession | n.d. | 15,5 €/m² | 42,2 % |
| Le Port | n.d. | 15,3 €/m² | 50,9 % |
| Les Trois-Bassins | n.d. | 15,2 €/m² | 7,6 % |
| Salazie | n.d. | 12,2 €/m² | 2 % |
Saint-Paul comparée à la France
Niveau de vie médian à Saint-Paul
Revenu disponible par unité de consommation, comparé au département et à la France.
Comparaison du niveau de vie médian
Le niveau de vie à Saint-Paul est plus élevé que dans le département La Réunion et moins élevé qu’en France. Il s’agit d’une des communes de France avec le niveau de vie le moins élevé.
Les niveaux de vie médians les plus élevés de France se trouvent notamment à Bossey, Grilly et Archamps. Les niveaux de vie médians les plus bas se trouvent notamment à Lespinassière, Sougraigne et Alzen.
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage divisé par le nombre d’unités de consommation : 1 UC pour le premier adulte, 0,5 UC pour les autres personnes de 14 ans ou plus et 0,3 UC pour les enfants de moins de 14 ans.
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Communes proches
Grandes villes proches
Questions fréquentes sur le logement à Saint-Paul
Réponses rapides sur le parc de logements, le marché immobilier et les conditions d’habitat.
Combien y a-t-il de logements à Saint-Paul ?
Saint-Paul compte 50 489 logements selon les données INSEE 2022.
Habite-t-on plutôt en maison ou en appartement à Saint-Paul ?
La part de maisons est de 72 % et la part d’appartements de 27,3 %.
Pourquoi la somme des maisons et des appartements ne fait-elle pas 100 % à Saint-Paul ?
À Saint-Paul, les maisons et les appartements ne représentent pas exactement 100 % des logements, car il existe une petite catégorie d’autres logements. Elle représente ici 0,7 % des logements. Cette catégorie regroupe notamment les logements-foyers, les chambres d’hôtel occupées comme résidence principale, les habitations de fortune et certaines pièces indépendantes.
Quelle est la part de propriétaires à Saint-Paul ?
Les propriétaires représentent 61,7 % des résidences principales, contre 34,5 % pour les locataires. Le reste correspond aux personnes logées gratuitement.
Y a-t-il beaucoup de logements vacants à Saint-Paul ?
Les logements vacants représentent 9,5 % du parc de logements.
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Paul ?
Le loyer moyen au m² est estimé à 17,2 €/m², selon les données disponibles de la Carte des loyers.
Quel est le prix d’achat médian au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian au m² est de n.d. pour un appartement, selon les données DVF disponibles.
Quelle est la taille moyenne des logements à Saint-Paul ?
Le nombre moyen de pièces par résidence principale est de 3,9. La surface moyenne issue des logements neufs commencés est de 83 m².
Les ménages restent-ils longtemps dans leur logement à Saint-Paul ?
Plus de la moitié des ménages résident dans leur logement depuis au moins 10 ans, signe d’une population relativement stable.
Les habitants de Saint-Paul ont-ils souvent une voiture ?
78 % des ménages possèdent au moins une voiture, selon les données INSEE 2022.
Quel type de logement est le plus fréquent à Saint-Paul ?
À Saint-Paul, les maisons sont les plus représentés, avec 72 % du parc de logements.
Combien de résidences secondaires compte Saint-Paul ?
Saint-Paul compte 4 104 résidences secondaires ou logements occasionnels.
Comment Saint-Paul se compare-t-elle à la France pour le logement ?
Le bloc de comparaison indique les écarts entre Saint-Paul et la France sur les maisons, appartements, propriétaires, locataires, logements vacants, motorisation, loyers et prix d’achat.