Logement à Les Houches
Toutes les données clés sur les logements, les habitants et le marché immobilier des Houches.
À Les Houches, le marché du logement se distingue par un prix d’achat des appartements parmi les plus élevés de France, un prix d’achat des maisons parmi les plus élevés de France, un loyer des appartements parmi les plus élevés, un loyer des maisons parmi les plus élevés et une forte proportion d’appartements.
Les Houches est-elle une ville chère pour se loger ?
Classement démographique
Les Houches est la 3 186ᵉ commune de France en nombre d’habitants et la 50ᵉ commune du département de la Haute-Savoie.
Les Houches est une petite ville située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie, avec le statut de commune de banlieue. Son parc de logements est légèrement dominé par les appartements (62,6 %). Parmi les résidences principales, les propriétaires sont légèrement majoritaires (63,6 %).
Répartition des logements à Les Houches
Répartition des logements par type
Statut d’occupation des résidences principales
Taille des logements (résidences principales)
À Les Houches, les logements de 5 pièces ou + sont les plus représentés. Le nombre moyen de pièces par résidence principale est de 4,0.
Profil logement de la commune
Ces badges synthétisent les écarts les plus visibles dans les données des Houches : type d’habitat, statut d’occupation, vacance, ancienneté du parc et équipement automobile des ménages.
Les logements sont-ils récents ?
Résidences principales par période de construction
La répartition par période de construction permet de voir si la commune dispose surtout d’un habitat ancien ou de logements plus récents. Plus de la moitié des logements a été construite avant 1991. La part de logements récents construits après 2006 est de 18 %.
La motorisation des ménages renseigne sur les habitudes de déplacement et la dépendance à la voiture. 92 % des ménages possèdent au moins une voiture. La motorisation est très élevée et plus fréquente qu’à l’échelle nationale.
Chauffage des résidences principales
Répartition par énergie principale
La structure des modes de chauffage permet de mieux comprendre le profil résidentiel des Houches. L’électricité et le fioul sont les deux modes de chauffage les plus utilisés à Les Houches, avec respectivement 46 % et 21 % des résidences principales.
Ancienneté d’installation des ménages
Depuis combien de temps les ménages habitent leur logement ?
Les ménages installés depuis 10 ans ou plus sont les plus représentés, ce qui traduit une stabilité résidentielle marquée.
Comparez votre logement à Les Houches
Les Houches comparée aux communes limitrophes
Prix, loyers et structure du parc résidentiel dans les communes voisines.
| Commune | Prix appartement | Loyer appartement | Part appartements |
|---|---|---|---|
| Les Houches Page actuelle | 7 710 €/m² | 23,1 €/m² | 62,6 % |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 850 €/m² | 25,7 €/m² | 72,6 % |
| Passy | 3 380 €/m² | 15,1 €/m² | 52,4 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 260 €/m² | 18,2 €/m² | 64,4 % |
| Servoz | 6 360 €/m² | 21,3 €/m² | 34,8 % |
Les Houches comparée à la France
Niveau de vie médian à Les Houches
Revenu disponible par unité de consommation, comparé au département et à la France.
Comparaison du niveau de vie médian
Le niveau de vie médian à Les Houches est moins élevé que la moyenne départementale de la Haute-Savoie et beaucoup plus élevé que la moyenne française.
Les niveaux de vie médians les plus élevés de France se trouvent notamment à Bossey, Grilly et Archamps. Les niveaux de vie médians les plus bas se trouvent notamment à Lespinassière, Sougraigne et Alzen.
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage divisé par le nombre d’unités de consommation : 1 UC pour le premier adulte, 0,5 UC pour les autres personnes de 14 ans ou plus et 0,3 UC pour les enfants de moins de 14 ans.
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Grandes villes proches
Questions fréquentes sur le logement à Les Houches
Réponses rapides sur le parc de logements, le marché immobilier et les conditions d’habitat.
Combien y a-t-il de logements à Les Houches ?
Les Houches compte 4 679 logements selon les données INSEE 2022.
Habite-t-on plutôt en maison ou en appartement à Les Houches ?
La part de maisons est de 37,2 % et la part d’appartements de 62,6 %.
Pourquoi la somme des maisons et des appartements ne fait-elle pas 100 % à Les Houches ?
À Les Houches, les maisons et les appartements ne représentent pas exactement 100 % des logements, car il existe une petite catégorie d’autres logements. Elle représente ici 0,2 % des logements. Cette catégorie regroupe notamment les logements-foyers, les chambres d’hôtel occupées comme résidence principale, les habitations de fortune et certaines pièces indépendantes.
Quelle est la part de propriétaires à Les Houches ?
Les propriétaires représentent 63,6 % des résidences principales, contre 31,3 % pour les locataires. Le reste correspond aux personnes logées gratuitement.
Y a-t-il beaucoup de logements vacants à Les Houches ?
Les logements vacants représentent 3,7 % du parc de logements.
Quel est le loyer moyen au m² à Les Houches ?
Le loyer moyen au m² est estimé à 23,1 €/m² pour un appartement et à 13,0 €/m² pour une maison, selon les données disponibles de la Carte des loyers.
Quelle est la rue la plus chère des Houches ?
Pour les appartements, la voie la plus chère identifiable est Rte Des Trabets avec 22 686 €/m². Pour les maisons, la voie la plus chère identifiable est Rte Du Lac avec 23 257 €/m².
Quelle est la rue la moins chère des Houches ?
Pour les appartements, la voie la moins chère identifiable est Av Des Alpages avec 3 385 €/m². Pour les maisons, la voie la moins chère identifiable est Che Du Mont Borrel avec 1 875 €/m².
Quel est le prix d’achat médian au m² à Les Houches ?
Le prix médian au m² est de 7 710 € pour un appartement et de 9 150 € pour une maison, selon les données DVF disponibles.
Quelle est la taille moyenne des logements à Les Houches ?
Le nombre moyen de pièces par résidence principale est de 4,0. La surface moyenne issue des logements neufs commencés est de 107 m².
Les ménages restent-ils longtemps dans leur logement à Les Houches ?
Les ménages installés depuis 10 ans ou plus sont les plus représentés, ce qui traduit une stabilité résidentielle marquée.
Les habitants des Houches ont-ils souvent une voiture ?
92 % des ménages possèdent au moins une voiture, selon les données INSEE 2022.
Quel type de logement est le plus fréquent à Les Houches ?
À Les Houches, le parc de logements est principalement composé d’appartements, qui représentent 62,6 % du parc.
Combien de résidences secondaires compte Les Houches ?
Les Houches compte 2 878 résidences secondaires ou logements occasionnels.
Quel est le prix médian des terrains au m² à Les Houches ?
Le prix terrain médian est de 60 € par m². Cette donnée correspond à Ventes sans logement ni local bâti.
Comment Les Houches se compare-t-elle à la France pour le logement ?
Le bloc de comparaison indique les écarts entre Les Houches et la France sur les maisons, appartements, propriétaires, locataires, logements vacants, motorisation, loyers et prix d’achat.